Διόρθωση των συντελεστών υπολογισμού του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) για την Αμφιθέα ζητά ο Σταύρος Καλογιάννης από τον Υπουργό Οικονομικών

Το θέμα των λανθασμένων συντελεστών υπολογισμού του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) στην Αμφιθέα του Δήμου Ιωαννιτών έφερε στη Βουλή, με Ερώτησή του προς τον Υπουργό Οικονομικών, ο Σταύρος Καλογιάννης, ζητώντας τον επανυπολογισμό του ΦΑΠ βάσει των πραγματικών τιμών των συντελεστών.

Ειδικότερα στην Ερώτησή του αναφέρει:
«Σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ 26.9.1979 (Διάταγμα Ζαγορίου – ΦΕΚ 615/Δ) όπως έχει τροποποιηθεί με το ΠΔ 15.6.1995 (ΦΕΚ 423/Δ), ο οικισμός Αμφιθέας του Δήμου Ιωαννιτών χαρακτηρίσθηκε «παραδοσιακός» και κατατάχθηκε στην ομάδα Β με Κωδικό ΕΣΥΕ 33111301.

Ο Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.) στη συγκεκριμένη περιοχή ορίσθηκε 0,80 και η αρτιότητα στην εντός των ορίων του οικισμού περιοχή, ορίσθηκε σε 1.000 τ.μ.

Στην περίπτωση της κατοικίας δεν επιτρέπεται να οικοδομηθούν οικήματα άνω των 400 τ.μ., ανεξάρτητα από την επιφάνεια του οικοπέδου. Δηλαδή σε οικόπεδα 1000 τ.μ ή 1999 τ.μ. μόνο 400 τ.μ κατοικίας μπορούν να οικοδομηθούν, οπότε ο Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.) διαμορφώνεται αντίστοιχα σε 0,40 ή 0,20.

Στην παρ.5β, του άρθρου 5, της υπ’ αρ. 1067780/82/Γ0013 (ΦΕΚ 549/Β/1994) Απόφασης του Υπ. Οικονομικών αναφέρεται: «Οι Συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ) που αναγράφονται στους πίνακες τιμών ταυτίζονται με τους συντελεστές δόμησης (ΣΔ)».

Παράλληλα, με την υπ’ αριθ. 1175023/3752/ΟΟΤΥ/Δ΄/ΠΟΛ1200 (ΦΕΚ 2038/Β’/2010) Απόφαση του Υπουργείου Οικονομικών, ο υπολογισμός του ΣΑΟ γίνεται, για τους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων και για τα οικόπεδα άνω των 550 τ.μ. βάσει του τύπου ΣΑΟ = 400/επιφάνεια οικοπέδου, με την παρατήρηση ότι: «Αν ο οικισμός έχει χαρακτηριστεί ως «παραδοσιακός» λαμβάνονται υπόψη οι τυχόν διαφοροποιήσεις των όρων δόμησης».

Από τα προαναφερθέντα στοιχεία συνάγεται ότι για κάθε οικόπεδο στην εν λόγω περιοχή διαμορφώνεται και διαφορετικός ΣΔ για κατοικία οπότε και διαφορετικός ΣΑΟ.

Στις ενστάσεις που κατέθεσαν πολίτες του ΔΔ Αμφιθέας στην αρμόδια ΔΟΥ Ιωαννίνων, με αίτημα την εφαρμογή των πραγματικών τιμών ΣΑΟ και ΣΔ στον υπολογισμό του ΦΑΠ, η ΔΟΥ Ιωαννίνων απάντησε ότι δεν μπορεί να κάνει την διόρθωση γιατί απαιτείται η αλλαγή της Υπουργικής Απόφασης 1175023/3752/ΟΟΤΥ/Δ΄/ΠΟΛ1200».

Ο Σταύρος Καλογιάννης ρωτά τον αρμόδιο Υπουργό:

 Είναι στις προθέσεις του Υπουργείου να προβεί σε διόρθωση των λαθών στον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων και αντιστοίχως του ΦΑΠ των ετών 2011, 2012 και 2013 με νέο Συντελεστή Αξιοποίησης Οικοπέδου (ΣΑΟ) εναρμονισμένο με τον πραγματικό Συντελεστή Δόμησης;

 Είναι στις προθέσεις του Υπουργείου μετά την διόρθωση των λαθών, να προβεί σε έκδοση νέων ειδοποιητηρίων καταβολής ΦΑΠ των ετών 2011, 2012 και 2013;