Σε μια συνεχώς μεταβαλλόμενη οικονομία, η εμπορική αξία προϊόντων ή υπηρεσιών μπορεί να αυξηθεί ή να υποτιμηθεί ανάλογα με τα δεδομένα της αγοράς. Όταν οι οικονομία ευημερεί και αυξάνεται η δυναμική της αγοράς, τα προϊόντα πωλούνται σε λογικές τιμές, οι ιδιώτες απολαμβάνουν ένα καλό βιοτικό επίπεδο καθώς είναι είτε εργαζόμενοι σε μια εταιρεία ή έχουν την δική τους υγιή επιχείρηση.
Ωστόσο σε περιόδους ύφεσης η αγορά παραλύει. Οι τιμές των προϊόντων και υπηρεσιών αυξάνονται συνεχώς, οι εταιρείες αναγκάζονται να απολύουν το προσωπικό λόγω μειωμένης παραγωγικότητας ενώ οι ελεύθεροι επαγγελματίες βρίσκονται σε καθημερινό αγώνα διατήρησης της επιχείρησής τους. Στην περίπτωση αυτή η ευελιξία και η άμεση προσαρμοστικότητα στα νέα δεδομένα, όσο επώδυνα και αν είναι, είναι τα απαραίτητα εργαλεία επιβίωσης.
Ωστόσο σε περίπτωση που δεν υπάρχει σταθερή εισροή εισοδήματος λόγω ανεργίας και σε συνδυασμό με έλλειψη αποθεματικού, οι οικονομική καταστροφή είναι δεδομένη. Η κατοχή ακινήτων όμως μπορεί να αποτελέσει σανίδα σωτηρίας, αφού η πώλησή του αποφέρει το σημαντικότερο όπλο κατά της κρίσης: μετρητά! Πώς μπορεί να γίνει αυτό? Οι επιλογές είναι δύο: είτε μέσω απευθείας πώλησης του ακινήτου σε ιδιώτη για προσωπική χρήση, ή σε εταιρεία που αγοράζει και έπειτα νοικιάζει τα ακίνητα.
Στην πρώτη περίπτωση το έσοδο είναι μεγάλο, προσφέροντας άμεσα την ανακούφιση της ρευστότητας αλλά και της δυνατότητας μίας νέας επένδυσης με ενδεχόμενη σταθερή εισροή εισοδήματος, πάντα με το τίμημα της απώλειας της ιδιοκτησίας αλλά και το ρίσκο της νέας επένδυσης. Η διαδικασία της πώλησης ωστόσο για να αποφέρει τα μέγιστα χρειάζεται προετοιμασία τόσο όσο αφορά στην προετοιμασία του ακινήτου με τέτοιο τρόπο που να είναι όσο γίνεται πιο ελκυστικό στον μελλοντικό αγοραστή, αλλά και εύρεση του σωστού επαγγελματία που θα το προωθήσει με τον καλύτερο τρόπο.
Η δεύτερη εναλλακτική ωστόσο προσφέρει την δυνατότητα τόσο της άμεσης αύξησης ρευστότητας όσο και την διατήρηση της ιδιοκτησίας. Πώς γίνεται αυτό? Η εταιρεία που αγοράζει ακίνητα προς ενοικίαση αφού αξιολογήσει θετικά το ακίνητο ως αξιοποιήσιμο και προσοδοφόρο ολοκληρώνει άμεσα την αγοροπωλησία λόγω της απόλυτης γνώσης των διαδικασιών. Μετέπειτα πάλι μέσω της διασύνδεσης της εταιρείας με την αγορά, άμεσα αξιοποιεί το ακίνητο βρίσκοντας ενοικιαστή, εξασφαλίζοντας μηνιαία εισροή εισοδήματος. Η τιμή πώλησης βέβαια είναι αρκετά χαμηλότερη από αυτή που θα ίσχυε στην πρώτη περίπτωση αλλά καθώς η εταιρεία εισπράττει ενοίκιο ανάλογο με την πραγματική αξία του ακινήτου και όχι την μειωμένη τιμή πώλησης έχει την δυνατότητα της γρήγορης απόσβεσης επένδυσης πάντα με το συμφωνημένο όφελος. Με άλλα λόγια το ακίνητο πωλείται σε χαμηλή τιμή και αγοράζεται πάλι στην πραγματική του αξία, ενώ στο εντωμεταξύ λύνεται το πρόβλημα της ρευστότητας. Για όσους επιθυμούν λοιπόν να διατηρήσουν την ιδιοκτησία τους, η λύση αυτή είναι ιδανική.
Αν ενδιαφέρεστε για πωλήσεις κατοικιών το μεσιτικό γραφείο Epavlis αποτελεί το ιδανικό σας συνεργάτη.
{jathumbnail off}
